El Congreso de Chihuahua aprueba nuevas Tablas de Valores Catastrales para 2025, impulsando la actualización del padrón inmobiliario en varios municipios.
Chihuahua, Chih. (ADN/Staff) – El Congreso del Estado de Chihuahua tomó una decisión importante al aprobar las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para los municipios de Casas Grandes, Delicias, Nuevo Casas Grandes y San Francisco de Conchos.
Esta iniciativa tiene significativas repercusiones en la gestión de propiedades inmobiliarias, ya que establece las bases para la determinación de los valores catastrales y el cálculo de contribuciones fiscales durante el ejercicio fiscal que va del 1° de enero al 31 de diciembre de 2025.
El ajuste en estos valores es parte de un proceso más amplio de modernización y regulación del catastro en el estado, que tiene como objetivo generar mayor transparencia y equidad en el sistema impositivo.
De acuerdo con la diputada Leticia Ortega Máynez, quien habló en representación de la Comisión de Programación, Presupuesto y Hacienda Pública, esta actualización será crucial a partir del 1° de enero de 2025.
Con base en el artículo 28, fracción I, de la Ley de Catastro del Estado de Chihuahua, se estipula que el valor de las cuentas del padrón catastral deberá ser renovado conforme a las nuevas Tablas de Valores.
Esto refleja un esfuerzo por alinear el valor catastral con las realidades del mercado inmobiliario y las cambiantes dinámicas socioeconómicas, lo cual es esencial en un contexto donde el crecimiento urbano y rural demanda respuestas fiscales ajustadas.
La legislación también establece que los municipios deberán realizar una actualización completa del padrón catastral y de las Tablas de Valores en términos porcentuales y de manera proporcional.
Este enfoque permite que cada municipio tenga en cuenta sus características constructivas y geográficas, así como su contexto socioeconómico.
De esta manera, se busca que la valoración de bienes inmuebles sea más justa y representativa de la realidad de cada localidad, lo cual es particularmente relevante en un estado tan diverso como Chihuahua.
La Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología, mediante su Dirección de Catastro, llevará a cabo un seguimiento del cumplimiento de estos lineamientos, asegurándose de que los municipios efectúen las actualizaciones pertinentes de manera adecuada.
Esto incluye la elaboración de un informe detallado que será presentado al poder legislativo, reflejando los resultados obtenidos de un diagnóstico realizado durante 2024.
La participación de peritos valuadores autorizados será fundamental, ya que su experiencia garantizará que los valores propuestos se basen en datos concretos y actualizados, lo que contribuirá a la estabilidad del mercado inmobiliario en la región.
Es relevante mencionar que los peritos valuadores acreditados desempeñarán un papel vital no solo en la actualización de los valores, sino también en el proceso de evaluación y determinación de la base del Impuesto sobre Traslación de Dominio de Bienes Inmuebles.
La adecuada comunicación de los avalúos practicados será esencial para asegurar que el sistema tributario local funcione de manera eficiente y equitativa.
Este esfuerzo legislativo también responde a un contexto más amplio en el que se busca modernizar y hacer más eficientes los sistemas de recaudación fiscal en el estado.
Chihuahua ha enfrentado desafíos en materia de financiamiento público, y la correcta valoración catastral puede ser un mecanismo fundamental para mejorar la recaudación y, por lo tanto, fortalecer la capacidad del gobierno local para llevar a cabo sus funciones.
La implementación decidida de estas políticas no solo se traduce en una mejor administración pública, sino que también impacta en la vida cotidiana de los ciudadanos al asegurar que los recursos sean utilizados de manera efectiva para el desarrollo comunitario.
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